マンション管理士の顧問料相場とは？業務内容に応じた費用目安を解説

マンション管理の適正化や資産価値の維持を目指す中で、専門家であるマンション管理士への相談を検討される管理組合が増えています。しかし、具体的にどの程度の顧問料が必要なのか、相場が分からず足踏みしてしまうケースも少なくありません。本記事では、公的データを交えた顧問料の相場や、費用を左右する条件について詳しく解説します。株式会社オナーズのような専門コンサルタントを活用するメリットもあわせてご確認ください。

目次

• マンション管理士の顧問料相場
• 顧問料が変動する主な要因
• まとめ

マンション管理士の顧問料相場

マンション管理士に業務を依頼する際の顧問料は、月額3万円から10万円程度が一般的な相場とされています。国土交通省の「平成30年度マンション総合調査」によると、外部専門家を活用している管理組合の割合は年々増加傾向にあり、その契約形態も多様化しています（出典：国土交通省：平成30年度マンション総合調査結果）。小規模なマンションであれば3万円〜5万円、100戸を超えるような大規模マンションや、複雑な法的問題を抱える場合は10万円〜15万円以上の設定になることもあります。顧問料には通常、定期的な理事会への出席やメール・電話での相談対応が含まれますが、個別の契約内容により範囲が異なるため注意が必要です。

顧問料が変動する主な要因

顧問料が決定される背景には、主に「業務の頻度」「マンションの戸数」「拘束時間」の3点があります。例えば、月に一度の理事会出席のみを依頼する場合と、理事会に加えて修繕委員会の運営サポートや管理規約の全面的な改正コンサルティングまで含む場合では、業務負荷が異なるため費用に差が生じます。株式会社オナーズでは、管理組合の現状に合わせた柔軟なサポートを提供しており、無駄のないコストで専門知識を活用することが可能です。また、大規模修繕工事のコンサルティングや管理会社の変更支援など、プロジェクト単位の業務は顧問料とは別に「スポット費用」として発生するのが一般的です。契約前に「どこまでが月額顧問料の範囲内か」を明確にすることが、トラブルを防ぐポイントとなります。

まとめ

マンション管理士の顧問料相場は月額3万円〜10万円程度ですが、組合が求めるサポートの深さによって変動します。専門家を導入することで、管理費の適正化や合意形成のスムーズな進行が期待でき、長期的には顧問料以上のメリットを享受できるケースも多いです。現在の管理体制に不安がある場合や、コストパフォーマンスを追求したい管理組合様は、株式会社オナーズのような実績のあるパートナーへ一度相談することをおすすめします。

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