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リノベーション費用の相場を解説｜戸建て・マンション別の目安と予算の抑え方
リノベーション費用の相場を解説｜戸建て・マンション別の目安と予算の抑え方
リノベーションを検討する際、最も気になるのが費用の相場です。株式会社オナーズでは、これまでの豊富な施工実績に基づき、お客様のライフスタイルに合わせた最適なプランをご提案しています。この記事では、戸建てやマンションのリノベーションにおける費用相場や、工事箇所別の目安、予算を抑えるためのポイントを詳しく解説します。
目次
戸建て・マンションのリノベーション費用相場
リノベーションの費用は、物件の状態や工事の規模によって大きく変動します。一般的に、マンションのフルリノベーション（スケルトンリノベーション）の場合、1平方メートルあたり10万円から20万円程度が目安とされています。国土交通省が発表した「令和4年度 住宅市場動向調査」によると、リフォーム資金の全国平均は戸建てで約201万円、マンションで約168万円というデータもありますが、これは部分的な改修も含まれた数値です（出典：国土交通省）。
戸建ての場合は、建物の構造補強や外装工事が必要になるケースが多く、マンションに比べて総額が高くなる傾向にあります。株式会社オナーズでは、事前の現地調査を徹底し、見えない部分の劣化状況まで把握した上で、正確な見積もりを提示することを心がけています。
工事箇所別の費用目安
リノベーションを箇所別に行う場合の費用目安を確認しましょう。水回り設備は、製品のグレードによって価格差が出やすい項目です。キッチン交換は50万円から150万円、浴室（ユニットバス）の交換は80万円から150万円程度が一般的です。トイレや洗面所の交換は、それぞれ20万円から50万円程度で実施可能です。
内装の刷新については、壁紙（クロス）の張り替えが1平方メートルあたり1,000円から1,500円程度、フローリングの張り替えが6畳間で10万円から20万円程度となります。間取りの変更を伴う場合は、壁の撤去や電気配線の引き直しが必要となるため、追加の工事費用が発生します。株式会社オナーズでは、素材選びからデザインまで、ご予算に応じた最適な選択肢をプロの視点でアドバイスいたします。
リノベーション費用を抑えるためのポイント
リノベーションの質を落とさずに費用を抑えるためには、いくつかの工夫が必要です。まず、既存の設備や配管を可能な限り活かすことが挙げられます。水回りの位置を大幅に移動させると、配管工事費や床の解体費用が増大するため、現在のレイアウトをベースに計画を立てるのが効率的です。
また、補助金や税制優遇制度の活用も重要です。省エネ改修やバリアフリー化、耐震補強を伴うリノベーションであれば、国や自治体からの助成金を受けられる可能性があります。制度には申請期限や条件があるため、計画の初期段階で確認しておくことを推奨します。株式会社オナーズでは、補助金の申請サポートも含め、トータルでお客様の資金計画をバックアップいたします。
まとめ
リノベーションの費用相場を把握することは、理想の住まいを実現するための第一歩です。物件の広さや工事範囲、設備のグレードによって総額は異なりますが、事前の調査と適切な計画立案によって、予算内で最大限の効果を得ることが可能です。株式会社オナーズでは、透明性の高い見積もりと高い技術力で、価値あるリノベーションを提供いたします。まずは現在の住まいの悩みや理想の暮らしについて、お気軽にご相談ください。
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