2026年度税制改正の検討ポイントと資産形成への影響について

日本の税制は、社会情勢の変化や少子高齢化への対応、経済成長の促進を目的に毎年見直しが行われています。2026年度（令和8年度）の税制改正においては、これまでの議論を継続し、さらに踏み込んだ所得課税のあり方や、資産課税の適正化が注目されています。特に不動産オーナーや投資家にとっては、税負担の変動が長期的な収益性に直結するため、早期の情報収集と対策が不可欠です。本記事では、現時点で議論されている主要な改正ポイントと、実務への影響について詳しく解説します。

目次

• 2026年度税制改正に向けた主な議論の背景
• 所得税・住民税の見直しと「103万円の壁」への対応
• 不動産オーナーが注視すべき資産課税の動向
• まとめ

2026年度税制改正に向けた主な議論の背景

2026年度の税制改正議論の背景には、政府が掲げる「こども未来戦略」の財源確保や、賃上げと投資の好循環の維持があります。財務省の資料によると、令和6年度以降の税制改正の基本方針として、公平で中立的な税制の構築が強調されています。特に、働き方に中立的な社会保障・税制の構築が進められており、これが2026年度に向けた具体的な制度設計に影響を及ぼす見通しです（出典：財務省：税制改正の概要）。Honorsでは、こうした制度変更がお客様の資産背景にどのような影響を与えるか、常に最新情報を基にシミュレーションを行っています。

所得税・住民税の見直しと「103万円の壁」への対応

現在、最も大きな関心を集めているのが、所得税の基礎控除等の引き上げに関する議論です。いわゆる「103万円の壁」の見直しは、労働供給の制約を解消することを目的としています。この改正が2026年度までにどのような形で着地するかにより、世帯全体の可処分所得が大きく変わる可能性があります。総務省の検討資料では、地方税（住民税）への減収影響も精査されており、国と地方の税源配分の調整が今後の焦点となります（出典：総務省：地方税制）。個人の所得増税や減税の動向は、投資余力にも影響するため、改正の進捗を注視する必要があります。

不動産オーナーが注視すべき資産課税の動向

不動産を活用した資産形成においては、相続税や贈与税の改正動向が重要です。近年、マンションの相続税評価額の適正化など、時価と評価額の乖離を埋める措置が取られてきました。2026年度に向けては、資産移転の円滑化を図る一方で、資産格差の固定化を防ぐための課税強化の議論が続くことが予想されます。特に「生前贈与の加算期間の延長」といった既に施行された制度の定着状況を見つつ、さらなる見直しが行われる可能性を考慮した対策が求められます。Honorsのサービスでは、こうした税制の不確実性に備えた長期的な資産運用プランを提供しています。

まとめ

2026年度の税制改正は、働き方の変化への対応と、持続可能な社会保障制度の維持が大きな柱となります。所得税の見直しや資産課税の動向は、個人の生活だけでなく、不動産投資などの資産運用戦略にも多大な影響を及ぼします。不確定な要素が多い時期だからこそ、公的機関が発信する信頼できる情報を活用し、状況に応じた柔軟な対応を検討することが重要です。Honorsでは、複雑化する税制に対応し、最適な資産管理をサポートいたします。