賃貸不動産経営管理士の難易度は？合格率の推移と宅建との比較を解説

賃貸住宅管理業法の施行により、2021年から国家資格となった賃貸不動産経営管理士は、不動産業界で急速に注目を集めている資格です。賃貸住宅管理戸数が一定数以上の管理業者には「業務管理者」の設置が義務付けられており、その要件として本資格の重要性が高まっています。本記事では、最新の試験データに基づいた難易度の推移や、宅地建物取引士（宅建）との違い、試験合格に向けたポイントをプロパティマネジメントを主軸とする株式会社オーナーズの視点から解説します。

目次

• 賃貸不動産経営管理士の難易度と合格率の推移
• 宅建（宅地建物取引士）との難易度比較
• 国家資格化に伴う試験傾向の変化
• まとめ

賃貸不動産経営管理士の難易度と合格率の推移

賃貸不動産経営管理士試験の難易度は、近年上昇傾向にあります。かつての民間資格時代は合格率が50%を超えることもありましたが、国家資格化以降は30%前後で推移しています。令和5年度（2023年度）試験の結果では、受験者数28,299人に対し、合格者は7,972人、合格率は28.2%となりました。合格ラインは50問中36問以上（免除者は45問中31問以上）となっており、約7割以上の正答が求められる試験構成です（出典：一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会）。試験範囲は賃貸住宅管理業法だけでなく、建物の維持管理、賃貸借契約、コンプライアンスなど多岐にわたり、実務に即した深い知識が問われるようになっています。

宅建（宅地建物取引士）との難易度比較

不動産業界の代表的な資格である宅建（宅地建物取引士）と比較すると、賃貸不動産経営管理士の難易度は「宅建よりもやや易しい」と評されることが一般的です。宅建の合格率は例年15%から17%程度で推移しており、賃貸不動産経営管理士の28.2%と比較すると、門戸は広いといえます。しかし、試験科目が一部重複しているものの、賃貸不動産経営管理士では「設備維持」や「管理実務」といったより専門的な領域が詳細に出題されます。宅建保持者であっても、無対策で合格することは困難であり、適切な学習時間の確保が必要です。株式会社オーナーズのような管理実務に携わる企業においては、これら両方の資格を保持することで、リーシングから管理運営まで一貫した高い専門性を提供できる体制が整います。

国家資格化に伴う試験傾向の変化

2021年の国家資格化以降、試験の出題形式や内容に変化が見られます。以前は単純な知識を問う問題が中心でしたが、現在は個別の事例に基づいた判断力を問う「個数問題」や「組み合わせ問題」が増加しており、正確な理解が求められます。特に賃貸住宅管理業法に基づく「分別管理」や「重要事項説明」の義務化に関する設問は頻出しており、最新の法改正情報を把握しておくことが不可欠です。国土交通省による法整備の進展とともに、試験の専門性は年々高まっており、管理会社として適切なサービスを提供するためには、こうした最新の基準を遵守する知識が欠かせません（出典：国土交通省）。

まとめ

賃貸不動産経営管理士は、合格率約28%と決して容易ではないものの、適切な学習を行えば十分に取得可能な国家資格です。宅建と比較しても、実務に直結する知識が多いため、賃貸管理のプロフェッショナルを目指す方には最適な資格といえます。法改正が頻繁に行われる賃貸住宅業界において、資格取得を通じて得られる知識は、オーナー様の大切な資産を守るための強力な武器となります。株式会社オーナーズでは、こうした専門知識に基づいたプロパティマネジメントを提供し、安心・安全な不動産経営をサポートしています。

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