低炭素住宅の認定を受けるメリットとは？税制優遇や基準を詳しく解説

地球温暖化対策の一環として推奨されている「低炭素住宅」。新築住宅を検討する際、性能の高い家を建てることで得られるメリットは多岐にわたります。この記事では、低炭素住宅の認定を受けることで得られる税制優遇や住宅ローンの金利引き下げ、さらには住まいの快適性向上について解説します。株式会社オーナーズが提供する高性能な住まいづくりとあわせて、ぜひ参考にしてください。

目次

• 低炭素住宅の認定を受ける主なメリット
• 認定を受けるための基準と手続き
• オーナーズが提案する環境に優しい住まい
• まとめ

低炭素住宅の認定を受ける主なメリット

低炭素住宅として認定される最大のメリットは、税制面での優遇措置です。2024年現在の住宅ローン控除において、認定低炭素住宅は一般の住宅よりも借入限度額が高く設定されています。具体的には、2024年から2025年に入居する場合、認定低炭素住宅の借入限度額は4,500万円となっており、最大控除額において有利に働きます（出典：国土交通省：認定低炭素建築物に関する税制）。また、所有権保存登記などの登録免許税の税率が引き下げられる点も大きな魅力です。さらに、住宅金融支援機構の「フラット35S」を利用する際、金利の引き下げ対象となるため、月々の返済負担を軽減することが可能です。これらの経済的メリットに加え、高い断熱性能や省エネ設備により、毎月の光熱費を抑えながら、夏は涼しく冬は暖かい快適な生活環境を実現できます。

認定を受けるための基準と手続き

低炭素住宅の認定を受けるには、所管行政庁による審査を通過する必要があります。主な基準としては、省エネ基準を超える「エネルギー消費性能」が求められます。具体的には、外皮性能（断熱性能など）の基準を満たした上で、一次エネルギー消費量を基準値から10%以上削減していることが必須条件です。また、節水器具の設置やHEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）の導入、太陽光発電システムの設置など、低炭素化に資する措置を一定以上講じる必要があります。手続きの流れとしては、着工前に登録住宅性能評価機関などによる技術的審査を受け、適合証の交付を受けた後に、所管行政庁へ認定申請を行います。着工後の申請は認められないため、計画段階からの準備が重要となります。

オーナーズが提案する環境に優しい住まい

埼玉県を中心に展開する株式会社オーナーズでは、お客様のライフスタイルに合わせた高性能な注文住宅を提供しています。私たちの家づくりは、単に基準をクリアするだけでなく、長く安心して住み続けられる品質を追求しています。高い断熱性と気密性を確保することで、エネルギー効率を高め、低炭素住宅の基準を高い水準で満たすことが可能です。地域密着型の強みを活かし、土地の特性に合わせた最適な設計をご提案いたします。家計に優しく、環境にも配慮した住まいづくりをご検討の方は、ぜひ私たちのコンセプトや施工事例をご覧ください。

まとめ

低炭素住宅の認定は、住宅ローン控除の拡充や登録免許税の軽減、光熱費の削減といった実利的なメリットが非常に多い制度です。基準を満たすための設計は初期費用が高くなる傾向にありますが、長期的な視点で見れば、メンテナンスコストや健康維持、資産価値の維持という点でも大きな価値があります。株式会社オーナーズは、認定住宅の申請サポートから施工まで、質の高い住まいづくりをトータルでサポートいたします。

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• オーナーズのコンセプト – 高性能で長く住める家づくりのこだわりを紹介しています。
• 商品ラインナップ – 低炭素住宅にも対応可能な、オーナーズ自慢の住宅ラインナップです。
• 会社概要 – 埼玉県密着で住まいづくりをサポートする株式会社オーナーズの紹介です。