滋賀県で農地転用を成功させるための重要ポイント｜行政書士honorsが解説

滋賀県内で農地を住宅用地や駐車場、事業用施設に転用したいとお考えの方は多いですが、農地法による厳しい規制があるため、すべての申請が許可されるわけではありません。滋賀県は琵琶湖の環境保全や農業振興の観点から、独自の基準が設けられている場合もあり、専門的な知識が求められます。本記事では、農地転用を成功させるために必要なステップと、行政書士事務所honorsが提供する専門的なサポートについて解説します。

目次

• 滋賀県における農地転用の基準と難易度
• 農地転用を成功させるための3つの重要ステップ
• 滋賀の農地転用は行政書士honorsにお任せください
• まとめ

滋賀県における農地転用の基準と難易度

農地転用とは、農地を農地以外の目的に供することを指します。農地法第4条または第5条に基づき、都道府県知事や指定市町村の許可を得る必要があります（出典：農林水産省「農地の転用」）。滋賀県においても、農地の場所（立地基準）と転用の目的（一般基準）の両方が審査されます。特に、生産性の高い「農用地区域内農地」や「第1種農地」に該当する場合、原則として転用が許可されません。成功のためには、まずその土地がどの区分に属しているかを正確に把握することが不可欠です。滋賀県では各市町村の農業委員会が窓口となりますが、市独自の判断基準や排水計画の規定があるため、事前の調査が成否を分けるポイントとなります。

農地転用を成功させるための3つの重要ステップ

農地転用を円滑に進めるためには、以下の3つのステップを確実に行う必要があります。第一に「土地の調査」です。法務局での登記確認だけでなく、都市計画法上の区分や農業振興地域に該当するかを市町村役場で確認します。第二に「排水・接道などのインフラ確認」です。転用後の土地が適切に排水され、周辺の農地に悪影響を及ぼさないことを証明する計画が必要です。第三に「関係各所との事前調整」です。農業委員会だけでなく、土地改良区との協議が必要な場合もあり、これには専門的な知識と時間が必要です。滋賀県特有の「琵琶湖の環境保全に関する条例」等に抵触しないかどうかも確認が求められます（出典：滋賀県「農地転用許可制度について」）。

滋賀の農地転用は行政書士honorsにお任せください

滋賀県に拠点を置く行政書士事務所honors（オナーズ）は、農地転用や建設業許可をはじめとした許認可業務の専門家です。農地転用は書類を提出するだけではなく、関係機関との綿密な調整が成功の鍵となります。honorsでは、土地の現地調査から各種図面の作成、農業委員会との協議まで一貫してサポートしております。特に、他法令との調整が必要な難しい案件や、事業計画の策定にお悩みの方にも、行政書士としての知見を活かした具体的なアドバイスを提供しています。滋賀県内の各地域における実務経験を活かし、お客様の大切な土地活用を確実にバックアップいたします。

まとめ

滋賀県での農地転用を成功させるには、農地法だけでなく、都市計画法や地域の条例、土地改良区のルールを総合的に理解することが不可欠です。事前の調査を怠ると、申請直前で不許可の可能性が判明し、事業計画が大幅に遅れるリスクもあります。確実かつ迅速に手続きを進めるためには、専門家である行政書士の活用が近道です。農地転用でお困りの際は、ぜひhonorsへご相談ください。

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