お知らせNEWS
旅館業の許可取得に向けた要件と手続きの進め方
旅館業の許可取得に向けた要件と手続きの進め方
宿泊事業を新たに開始する際、最も重要なステップとなるのが旅館業法に基づく「旅館業許可」の取得です。近年、民泊サービスの普及やインバウンド需要の回復に伴い、不動産運用の選択肢として宿泊業が注目されています。本記事では、旅館業許可の種類や具体的な取得要件、申請の流れについて詳しく解説します。Honorsが提供する宿泊施設運営の知見を交えながら、事業者が直面しやすい課題についても触れていきます。
目次
旅館業の許可が必要となるケース
旅館業法では「宿泊料を受けて人を宿泊させる営業」を行う場合に許可が必要であると定められています。ここでいう「宿泊」とは、寝具を使用して施設を利用することを指し、一回限りの利用ではなく反復継続して行われるものが該当します。例えば、一軒家やマンションの一室を利用してゲストを招き、宿泊代金を徴収する場合は原則として旅館業許可、あるいは住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく届出が必要です。Honorsでは、投資物件の特性に合わせて最適な運営形態を提案しています。
旅館業法における営業種別の違い
旅館業は、その形態や規模によっていくつかの種別に分類されます。以前は「旅館営業」と「ホテル営業」が分かれていましたが、法改正により現在は統合されています。
旅館・ホテル営業
施設を設け、宿泊料を受けて人を宿泊させる営業のうち、簡易宿所営業および下宿営業以外のものを指します。かつては客室数や床面積、洋式・和式の構造に細かな規定がありましたが、規制緩和により現在は統合された基準が適用されます。一定規模以上の宿泊施設を運営する場合、この区分での申請が一般的です。
簡易宿所営業
多人数で共用する宿泊場所を設ける営業です。いわゆるゲストハウス、ホステル、カプセルホテルなどがこの区分に該当します。民泊を旅館業として行う際も、この簡易宿所営業の許可を取得するケースが多いです。客室の延床面積が33平方メートル以上（宿泊者が10人未満の場合は人数に応じた面積）であることなどが条件となります。
許可取得のための主要な要件
許可を得るためには、保健所が管轄する「構造設備基準」を満たすだけでなく、他法令との整合性も求められます。
構造設備基準の遵守
客室の広さや換気設備、採光、照明、そして入浴施設や洗面所、トイレの数など、自治体の条例に基づいた細かな基準が設定されています。特に、宿泊者の衛生を確保するための設備が整っているかどうかが厳しくチェックされます。また、玄関帳場（フロント）の設置についても自治体によって緩和要件が異なるため、事前の確認が欠かせません。
消防法および建築基準法の適合
旅館業許可を申請する前段階として、建物の用途変更（建築基準法）や、自動火災報知設備の設置（消防法）が必要になる場合があります。特に既存の住宅やオフィスビルを宿泊施設に転用する場合、これらの改修費用が膨らむ可能性があるため、Honorsのような専門的なノウハウを持つパートナーと物件選定を行うことが推奨されます。
許可申請から営業開始までの流れ
申請のプロセスは多岐にわたります。まず、保健所や消防署への事前相談からスタートします。図面を基に基準を満たしているか確認し、必要に応じて工事を行います。その後、正式に申請書を提出し、保健所による現地検査を経て、問題がなければ許可証が交付されます。この期間は概ね1ヶ月から数ヶ月を要するため、事業開始時期から逆算したスケジュール管理が不可欠です。
Honorsによる宿泊事業のワンストップサポート
Honorsは、東京都内を中心に不動産投資や宿泊施設の運営代行を幅広く手がけています。旅館業許可の取得には、法律、建築、衛生、そして実際の運営効率という複数の視点が必要です。Honorsでは物件の取得から許可申請のサポート、さらには集客・清掃を含む実際の運営までを一貫して引き受けることで、オーナー様の負担を最小限に抑えつつ収益の最大化を目指します。宿泊事業への参入を検討されている方は、ぜひ一度ご相談ください。
まとめ
旅館業の許可取得は、適切な法的知識と綿密な計画が必要な工程です。種別の選択から構造設備の整備、関係各所との調整まで、そのハードルは決して低くありません。しかし、正しく許可を取得することで、365日制限なく営業が可能となり、高い収益性を期待できるビジネスへと繋がります。法令遵守を徹底しながら、魅力的な宿泊施設を構築することが成功への近道です。